2025 주거급여 재산 포함 기준 완벽 분석! 자동차·예금·부동산 다 포함될까? 수급 가능성 따져보자
📋 목차
- ✅ 주거급여 수급 시 재산도 기준에 포함되나요?
- ✅ 2025년 기준 재산 포함 항목 정리
- ✅ 재산 환산율이란?
- ✅ 재산이 많은데도 수급 가능한 경우
- ✅ 가구원 수별 재산 기준
- ✅ 재산 기준 초과 시 탈락 사례
- ✅ 재산기준 완화 방법 & 대체 지원책
“자동차 한 대도 안 된다고요?
주거급여를 신청할 때 ‘소득’뿐만 아니라 ‘재산’도 포함된다는 사실, 알고 계셨나요?
예금, 보험, 자동차, 부동산까지 모두 소득으로 환산되어 수급 여부를 결정짓는 중요한 기준이 돼요.
이 글에서는 2025년 기준으로 어떤 재산이 포함되는지, 자동차는 어느 수준까지 괜찮은지, 수급 가능성을 높이는 팁은 무엇인지까지 꼼꼼하게 알려드릴게요.
재산이 많아도 수급 가능성 있습니다!
✅ 주거급여 수급 시 재산도 기준에 포함되나요?
 |
맞아요! 주거급여는 단순히 소득만 보지 않아요.
즉, 월 소득이 아무리 적어도 예금, 자동차, 부동산 등 재산이 많으면 수급에서 탈락할 수 있어요.
특히 예금이 많거나 전세 보증금이 큰 경우 주의해야 해요.
그래서 소득인정액을 계산할 땐 내 자산도 꼼꼼히 확인해야 해요.
이것이 바로 수급 가능성을 좌우하는 핵심 포인트랍니다.
✅ 2025년 기준 재산 포함 항목 정리
2025년 기준으로 주거급여 신청 시 포함되는 주요 재산 항목은 다음과 같아요.
📦 포함되는 재산 항목
- 💰 예금, 적금, CMA, 청약통장 등 금융재산
- 🚗 차량: 1,600cc 이하 일반차량은 영향 적음, 고가 차량은 탈락 사유
- 🏠 부동산: 전세보증금, 소유 부동산, 상속 지분 등
- 📄 보험: 해지환급금이 있는 상품 포함
- 🪙 주식, 채권, 펀드, 가상자산 (일부 지역 반영)
특히 전세 보증금이 크면 자동으로 월 소득 환산액이 커지기 때문에, 계산기를 꼭 사용해봐야 해요.
✅ 재산 환산율이란?
재산 환산율이란, 내 자산을 월 소득으로 바꾸는 기준 비율이에요. 예를 들어 예금 1천만 원이 있으면 이를 월 4.17만 원 정도의 소득으로 간주해 계산해요.
💡 주요 환산율 예시 (2025년 일반기준)
- 금융재산: 1천만 원 → 월 4.17만 원 환산
- 부동산: 시가 1억 원 → 지역/유형별로 상이
- 차량: 1,600cc 이하 일반차량은 비포함, 고급차는 감액 없이 반영
이 환산율은 지역, 가구 유형, 주거 형태에 따라 다르게 적용될 수 있어요.
✅ 재산이 많은데도 수급 가능한 경우
재산이 많아도 무조건 탈락하는 건 아니에요.
✅ 수급 가능성이 있는 경우
- 📉 부채가 많은 경우 → 재산에서 차감 가능
- 🏚 낡은 주택 → 자가주택 평가액 낮게 반영
- 🧓 고령자 차량 → 10년 이상 또는 저가 차량은 비포함 가능
- 👪 가족돌봄 상황 → 부모나 자녀 봉양 시 감안
또한 1억 원 이하 자산 + 저소득이면 지역·상황에 따라 수급 승인이 나는 경우도 있어요.
‘무조건 안 된다’고 단정 짓기 전에 모의계산과 상담을 꼭 받아보세요.
✅ 가구원 수별 재산 기준
가구원 수가 많을수록 인정 기준도 올라가요.
📊 재산 기준 요약 (2025년 기준)
| 가구원 수 | 중위소득 47% | 월 소득인정액 기준 |
|---|---|---|
| 1인 | 2,280,000원 | 1,071,600원 |
| 4인 | 5,926,000원 | 2,785,220원 |
즉, 4인가구는 예금이 2,000만 원 이상 있어도 소득이 적다면 수급이 가능한 반면, 1인가구는 예금 1,500만 원만 있어도 기준을 초과할 수 있어요.
✅ 재산 기준 초과 시 탈락 사례
아래는 실제로 기준을 초과해 탈락한 사례들이에요.
🚫 탈락 예시 ①
- 1인가구, 월소득 90만 원
- 예금 2천만 원 → 월 소득 환산 8.34만 원
- 총 소득인정액 98.34만 원 → 수급 가능
- BUT 차량 2,000cc 중형차 추가 → 환산액 증가 → 수급 탈락
🚫 탈락 예시 ②
- 4인가구, 월소득 250만 원
- 부동산 시세 1.2억 원(소형 건물 포함)
- 환산 총액 → 월소득인정액 2,850,000원 초과 → 탈락
예금, 차량, 부동산, 보험 중 하나만 잘못 입력해도 탈락으로 이어질 수 있어요.
꼼꼼한 입력이 정말 중요해요!
✅ 재산기준 완화 방법 & 대체 지원책
기준을 초과하더라도 방법이 아예 없는 건 아니에요.
🔧 완화 방법
- 부채 증명 제출 → 재산에서 차감
- 차량 저가 차량 또는 10년 이상 노후차로 변경
- 전세금 줄이기 또는 지출 명확히 기재
🔄 대체 복지 지원책
- 기초생활수급자 전환 시 주거급여 자동 포함
- 긴급복지제도 활용 (1회성 주거지원)
이런 전략은 복지 담당자와 상담 시 더 정확하게 적용 받을 수 있으니 주민센터 또는 복지로에서 상담 꼭 받아보세요.
재산 기준 확인하셨다면,
된 메인글로 돌아가 전체 흐름을 이해해보세요.
댓글
댓글 쓰기